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Facilitez votre gestion et augmentez la rentabilité de vos locations grùce à notre service de conciergerie à Toulouse

Louez avec une longueur d’avance

GUEST WAY vous propose un service de conciergerie pour la gestion de vos locations en courte durée. Nous prenons soin de votre logement, accueillons vos voyageurs dans les meilleures conditions et mettons à votre disposition des outils de derniÚre génération pour suivre et augmenter le nombre de réservations.

Nombre de réservation effectuées à ce jour

Nombre de biens en gestion

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Taux moyen d'occupation sur l'ensemble de nos biens

Note moyenne délivrée par nos voyageurs

CHOOSE US

Pourquoi nous choisir ?

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Passage en revue et analyse de la législation

PrĂ©sentation des lois en vigueur qui rĂ©gissent l’activitĂ© de location saisonniĂšre

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Audit complet de votre logement

Inventaires de vos équipements et installations

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Services de conciergerie

Services complémentaires sur-mesure à disposition des voyageurs

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Prise de photos professionnelles

Tirer profit des atouts de votre logement

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Rédaction et optimisation de votre annonce

Description d’annonce de niveau Expert pour maximiser vos rĂ©servations

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Rédaction d'un Home Book

RĂšgles et informations sur le logement fournis Ă  vos voyageurs

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Accueil des voyageurs 24/7

RĂ©servations instantannĂ©es et accĂšs au logement Ă  n’importe quelle heure de la journĂ©e

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Gestion des prix grĂące Ă  notre algorithme

Optimisation des prix en fonction de la saison, de l’offre et la demande ainsi que des Ă©vĂšnements locaux

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AccÚs sécurisés

Paiements et coordonnées bancaires protégées via notre systÚme de paiement

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Gestion du linge de qualité hÎteliÚre

Kit d’accueil et linge de maison fournis

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Astreinte et maintenance 7j/7

Assistance continue des voyageurs pour leur garantir un séjour unique

CONCIERE 2.0

Trouvez le plan qui vous convient

Exemple de revenus pour un séjour de 3 nuits

TEMOIGNAGES

Ce que disent nos clients

Tout Ă©tait parfait! L’appartement est idĂ©alement situĂ©, confortable et dĂ©corĂ© avec goĂ»t. Enfin, Benjamin est un hĂŽte gĂ©nial : il nous a accueilli chaleureusement et nous a donnĂ© toutes les informations nĂ©cessaires pour profiter et dĂ©couvrir Toulouse. Nous reviendrons avec plaisir!

Estelle

Voyageuse Airbnb

Magnifique appartement, parfaitement situé. Benjamin est flexible sur les horaires et il est de bon conseil. Une trÚs bonne expérience.

Rémy

Voyager Booking

Premier appartement confié en 2019 et depuis tout se passe à merveille. J'ai pu augmenter le nombre de réservation et déléguer les tùches chronophages de la gestion locative. Je recommande sans hésiter !

Véronique

Propriétaire de plusieurs appartements en courte durée.

F.A.Q.

Concierge 2.0 – Questions frĂ©quentes

SERVICES

Qui s'occupe de la remise des clefs ?

Nous nous chargeons de l’accueil des voyageurs. Cela peut se faire physiquement ou par le biais d’une serrure connectĂ©e. Chaque visiteur recevra dĂšs sa rĂ©servation et tout au long du sĂ©jour les informations dont il a besoin pour profiter plainement du logement.

Est-ce que vous gérez le ménage également ?

Bien évidemment, aprÚs chaque réservation nos prestataires de ménages interviennent dans le logement.

Ce qui est pris en compte : nettoyage & blanchisserie (literie, serviettes de toilette, tapis de bain, torchons, etc).

Qui paie les frais de ménage ?

C’est toujours le voyageur qui paye les frais de mĂ©nage lors de la rĂ©servation.

AIRBNB

Je n’ai pas de compte Airbnb, comment faire ?

L’équipe GUEST WAY s’en occupe ! Nous nous chargerons de vous crĂ©er votre compte et de l’optimiser pour rendre l’annonce la plus attractive possible.

Est-ce que je peux toujours utiliser mon compte Airbnb en tant que voyageur ?

Bien sĂ»r ! Nous nous occupons uniquement de la partie hĂ©bergement. Vous gardez l’accĂšs complet Ă  votre profil.

SÉLECTION DES VOYAGEURS

Est-ce que GUEST WAY sélectionne les voyageurs sur Airbnb ?

Bien Ă©videmment, nous vĂ©rifions toujours les voyageurs. Nous demandons que le profil du voyageur soit vĂ©rifiĂ© (carte d’identitĂ© valide sur la plateforme de rĂ©servation) et nous sommes sensibles aux commentaires des voyageurs.

Et si quelque chose est cassé ? Volé ? Que faßtes-vous ?

Il faut savoir que pour chaque réservation nous demandons un dépÎt de garantie au voyageur.

Si jamais le dĂ©gĂąt causĂ© n’est pas couvert par le dĂ©pĂŽt de garantie, il y a l’assurance de la plateforme de rĂ©servation qui rentre en jeu. Celle-ci couvre jusqu’à 800 000 euros de dommage.

L’équipe de GUEST WAY se charge de gĂ©rer le litige avec le voyageur et de faire le lien avec Airbnb.

FACTURATION

A quelle fréquence suis-je payé/e ?

Tous les revenus du mois précédent vous sont versés en début de mois prochain.

Il s’agit d’un revenu net, aucune action de votre part ne vous sera demandĂ©e.

Et s’il n’y a pas eu de rĂ©servation, dois-je quand mĂȘme vous payer ?

Non, nous fonctionnons au rĂ©el. Vous nous payez uniquement lorsque vous gagnez de l’argent.

LÉGISLATION

Comment savoir si mon logement est ma résidence principale ou secondaire ?

D’aprĂšs le droit immobilier, est considĂ©rĂ© comme une rĂ©sidence principale un logement occupĂ© au moins 8 mois par an.

Est-ce que je peux louer ma résidence principale sur Airbnb ?

Sauf exceptions, vous pouvez louer votre résidence principale, dans la limite de 120 nuits par année civile.

Est-ce que je dois payer la taxe de séjour ?

La taxe de séjour est à payer par les voyageurs. Airbnb se charge de collecter et de reverser cette taxe auprÚs de votre maire.

Est-ce que je peux louer sur Airbnb si je suis locataire ?

Vous ĂȘtes autorisĂ© Ă  louer votre logement sur Airbnb avec l’autorisation de votre propriĂ©taire.

Attention, les revenus gĂ©nĂ©rĂ©s par Airbnb ne doivent pas ĂȘtre supĂ©rieurs aux loyers payĂ©s.

FISCALITÉ

Comment déclarer aux impÎts les revenus sur Airbnb ?

Il y a le choix entre deux rĂ©gimes d’imposition : le micro-bic ou le rĂ©gime de bĂ©nĂ©fice rĂ©el.

Par automatisme, la déclaration proposée sera le micro-bic, sauf si les revenus sont supérieurs à 72 600 euros.

Le régime micro-bic a un abattement forfaitaire de 50%.

Vous pouvez dĂ©clarer au rĂ©el, mais c’est un choix. En dĂ©clarant au rĂ©el, vous ĂȘtes engagĂ© irrĂ©vocablement pour 3 ans.

Le calcul est simple, vous déduisez vos charges à vos recettes.

La dĂ©claration d’impĂŽt est-elle diffĂ©rente si mon logement est classĂ© ?

Oui, le plafond d’imposition est de 176 200 euros, et l’abattement est de 71% en micro-bic.

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