Facilitez votre gestion et augmentez la rentabilité de vos locations grùce à notre service de conciergerie à Toulouse
Louez avec une longueur d’avance
GUEST WAY vous propose un service de conciergerie pour la gestion de vos locations en courte durée. Nous prenons soin de votre logement, accueillons vos voyageurs dans les meilleures conditions et mettons à votre disposition des outils de derniÚre génération pour suivre et augmenter le nombre de réservations.
Nombre de réservation effectuées à ce jour
Nombre de biens en gestion
%
Taux moyen d'occupation sur l'ensemble de nos biens
Note moyenne délivrée par nos voyageurs
CHOOSE US
Pourquoi nous choisir ?
Passage en revue et analyse de la législation
PrĂ©sentation des lois en vigueur qui rĂ©gissent lâactivitĂ© de location saisonniĂšre
Audit complet de votre logement
Inventaires de vos équipements et installations
Services de conciergerie
Services complémentaires sur-mesure à disposition des voyageurs
Prise de photos professionnelles
Tirer profit des atouts de votre logement
Rédaction et optimisation de votre annonce
Description dâannonce de niveau Expert pour maximiser vos rĂ©servations
Rédaction d'un Home Book
RĂšgles et informations sur le logement fournis Ă vos voyageurs
Accueil des voyageurs 24/7
RĂ©servations instantannĂ©es et accĂšs au logement Ă nâimporte quelle heure de la journĂ©e
Gestion des prix grĂące Ă notre algorithme
Optimisation des prix en fonction de la saison, de lâoffre et la demande ainsi que des Ă©vĂšnements locaux
AccÚs sécurisés
Paiements et coordonnées bancaires protégées via notre systÚme de paiement
Gestion du linge de qualité hÎteliÚre
Kit dâaccueil et linge de maison fournis
Astreinte et maintenance 7j/7
Assistance continue des voyageurs pour leur garantir un séjour unique
CONCIERE 2.0
Trouvez le plan qui vous convient
Pack Prémium
Commission sur les revenus générés- Analyse et information sur la legislation
- Audit de votre logement
- Redaction d’un Home Book
- Shooting photo professionnel
- CrĂ©ation et otpimisation de l’annonce sur nos plateformes partenaires
- Ménage professionnel, gestion du linge, check-in et check-out
Pack Elite
Commission sur les revenus générés- Analyse et information sur la legislation
- Audit de votre logement
- Redaction d’un Home Book
- Shooting photo professionnel
- CrĂ©ation et otpimisation de l’annonce sur nos plateformes partenaires
- Ménage professionnel, gestion du linge, check-in et check-out
- Tarification intelligente et dynamique
- Astreinte et maintenance gérée 7j/7
Exemple de revenus pour un séjour de 3 nuits
TEMOIGNAGES
Ce que disent nos clients
Tout Ă©tait parfait! Lâappartement est idĂ©alement situĂ©, confortable et dĂ©corĂ© avec goĂ»t. Enfin, Benjamin est un hĂŽte gĂ©nial : il nous a accueilli chaleureusement et nous a donnĂ© toutes les informations nĂ©cessaires pour profiter et dĂ©couvrir Toulouse. Nous reviendrons avec plaisir!

Estelle
Voyageuse Airbnb
Magnifique appartement, parfaitement situé. Benjamin est flexible sur les horaires et il est de bon conseil. Une trÚs bonne expérience.

Rémy
Voyager Booking
Premier appartement confié en 2019 et depuis tout se passe à merveille. J'ai pu augmenter le nombre de réservation et déléguer les tùches chronophages de la gestion locative. Je recommande sans hésiter !

Véronique
Propriétaire de plusieurs appartements en courte durée.
F.A.Q.
Concierge 2.0 – Questions frĂ©quentes
SERVICES
Qui s'occupe de la remise des clefs ?
Nous nous chargeons de l’accueil des voyageurs. Cela peut se faire physiquement ou par le biais d’une serrure connectĂ©e. Chaque visiteur recevra dĂšs sa rĂ©servation et tout au long du sĂ©jour les informations dont il a besoin pour profiter plainement du logement.
Est-ce que vous gérez le ménage également ?
Bien évidemment, aprÚs chaque réservation nos prestataires de ménages interviennent dans le logement.
Ce qui est pris en compte : nettoyage & blanchisserie (literie, serviettes de toilette, tapis de bain, torchons, etc).
Qui paie les frais de ménage ?
Câest toujours le voyageur qui paye les frais de mĂ©nage lors de la rĂ©servation.
AIRBNB
Je nâai pas de compte Airbnb, comment faire ?
LâĂ©quipe GUEST WAY sâen occupe ! Nous nous chargerons de vous crĂ©er votre compte et de lâoptimiser pour rendre lâannonce la plus attractive possible.
Est-ce que je peux toujours utiliser mon compte Airbnb en tant que voyageur ?
Bien sĂ»r ! Nous nous occupons uniquement de la partie hĂ©bergement. Vous gardez lâaccĂšs complet Ă votre profil.
SĂLECTION DES VOYAGEURS
Est-ce que GUEST WAY sélectionne les voyageurs sur Airbnb ?
Bien Ă©videmment, nous vĂ©rifions toujours les voyageurs. Nous demandons que le profil du voyageur soit vĂ©rifiĂ© (carte dâidentitĂ© valide sur la plateforme de rĂ©servation) et nous sommes sensibles aux commentaires des voyageurs.
Et si quelque chose est cassé ? Volé ? Que faßtes-vous ?
Il faut savoir que pour chaque réservation nous demandons un dépÎt de garantie au voyageur.
Si jamais le dĂ©gĂąt causĂ© nâest pas couvert par le dĂ©pĂŽt de garantie, il y a lâassurance de la plateforme de rĂ©servation qui rentre en jeu. Celle-ci couvre jusquâĂ 800 000 euros de dommage.
LâĂ©quipe de GUEST WAY se charge de gĂ©rer le litige avec le voyageur et de faire le lien avec Airbnb.
FACTURATION
A quelle fréquence suis-je payé/e ?
Tous les revenus du mois précédent vous sont versés en début de mois prochain.
Il sâagit dâun revenu net, aucune action de votre part ne vous sera demandĂ©e.
Et sâil nây a pas eu de rĂ©servation, dois-je quand mĂȘme vous payer ?
Non, nous fonctionnons au rĂ©el. Vous nous payez uniquement lorsque vous gagnez de lâargent.
LĂGISLATION
Comment savoir si mon logement est ma résidence principale ou secondaire ?
DâaprĂšs le droit immobilier, est considĂ©rĂ© comme une rĂ©sidence principale un logement occupĂ© au moins 8 mois par an.
Est-ce que je peux louer ma résidence principale sur Airbnb ?
Sauf exceptions, vous pouvez louer votre résidence principale, dans la limite de 120 nuits par année civile.
Est-ce que je dois payer la taxe de séjour ?
La taxe de séjour est à payer par les voyageurs. Airbnb se charge de collecter et de reverser cette taxe auprÚs de votre maire.
Est-ce que je peux louer sur Airbnb si je suis locataire ?
FISCALITĂ
Comment déclarer aux impÎts les revenus sur Airbnb ?
Il y a le choix entre deux rĂ©gimes dâimposition : le micro-bic ou le rĂ©gime de bĂ©nĂ©fice rĂ©el.
Par automatisme, la déclaration proposée sera le micro-bic, sauf si les revenus sont supérieurs à 72 600 euros.
Le régime micro-bic a un abattement forfaitaire de 50%.
Vous pouvez dĂ©clarer au rĂ©el, mais câest un choix. En dĂ©clarant au rĂ©el, vous ĂȘtes engagĂ© irrĂ©vocablement pour 3 ans.
Le calcul est simple, vous déduisez vos charges à vos recettes.
La dĂ©claration dâimpĂŽt est-elle diffĂ©rente si mon logement est classĂ© ?
Oui, le plafond dâimposition est de 176 200 euros, et lâabattement est de 71% en micro-bic.
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